Klimatyzatory split są urządzeniami zbudowanymi z dwóch jednostek, jednym z nich jest parownik, drugim skraplacz. Parownik to element, który montuje się wewnątrz budynku, ponieważ to element chłodzący. Skraplacz to część zewnętrzna instalacji montowana najczęściej na zewnątrz budynku. Oba elementy połączone są układem chłodniczym złożonym z dwóch zaizolowanych miedzianych rurek. Wewnątrz nich przepływa czynnik chłodniczy. Jednostki połączone są również instalacją elektryczną.

Urządzenia są praktycznie bezobsługowa, ustawione np. w trybie pracy automatycznej praktycznie nie wymagają ingerencji. Wszystkie opcje oraz funkcje dostępne są z pilota bezprzewodowego. Klimatyzatory split mogą pełnić funkcję osuszania, jak również ogrzewania pomieszczenia.